Duex mères prennent la relève dans la file d’attente à Fuenlabrada (Elodie Cuzin/Rue89)

Plus de 2 000 personnes avaient couché dehors pendant des jours, en novembre à Madrid, pour pouvoir accéder à une vente d’appartements à prix coûtant. Mais près d’un an plus tard, rien n’est construit, et le promoteur affirme que sa banque l’a laissé tombé le jour où elle a accepté d’aider à financer le rachat historique du joueur de football Cristiano Ronaldo par le Real Madrid.

Le 11 juin, l’Europe se réveille avec la nouvelle du transfert le plus cher de l’histoire du football : Cristiano Ronaldo quitte Manchester United pour le Real Madrid contre 94 millions d’euros.

Peu après, les Espagnols apprennent que Caja Madrid (la deuxième caisse d’épargne du pays) participera au financement avec un prêt de... 76 millions d’euros.

« Caja Madrid m’a laissé tombé le jour où Ronaldo était transféré »

En plein fièvre footballistique, le promoteur José Moreno, lui, déchante. Il vient de recevoir un appel de la même banque, qui semblait pourtant prête à financer son projet quelques semaines auparavant et l’aurait aidé à financier des chantiers par la passé.

Dans une interview publiée mercredi par le quotidien elEconomista, il explique : « Caja Madrid m’a laissé tombé le jour où Ronaldo était transféré. »

L’idée refusée ? Construire des logements à prix coûtant pour des jeunes ou des personnes vivant seules, car c’est eux qui ont traditionnellement le plus de mal à obtenir des financements auprès les banques. Des difficultés encore renforcées depuis les débuts de la crise financière et le tarissement du « robinet » des crédits.

Même s’il est loin d’offrir ces logements, qui coûteront tout de même entre 120 et 170 000 euros, l’annonce de cette initiative avait immédiatement fait converger des centaines de personnes vers un parc de la banlieue madrilène, en novembre.

Le promoteur n’a toujours pas acheté les terrains

Dans la file d’attente (Elodie Cuzin/Rue89)

Bravant le froid, certaines avaient campé pendant une semaine pour pouvoir s’inscrire sur la liste d’attente, moyennant 120 euros, des futurs acquéreurs d’appartements pas encore construits sur des terrains pas encore achetés.

Connu pour avoir déjà lancé des projets de ce genre, mais à moindre échelle, José Moreno, coiffé de son béret et déambulant parmi eux, leur inspirait confiance. Ses admirateurs le surnommaient même « Robin des bois ».

Les candidats étaient alors trop heureux de pouvoir acheter sans s’endetter trop lourdement, comme c’est souvent le cas en Espagne, et d’acheter à un prix qui leur aurait offert, avec d’autres promoteurs, des logements de moindre qualité.

Raquel, 25 ans, en tête de la file d’attente, m’expliquait :

« C’est une occasion unique, je pourrai payer mes mensualités tout en continuant à avoir assez pour vivre à côté. »

Près de 3 000 personnes se seraient finalement inscrites sur sa liste, selon le promoteur qui assure que 90% d’entre eux ont un emploi. Dans une lettre adressée à la ministre du Logement et à la présidente de la région de Madrid, et citée par elEconomista, José Moreno explique :

« Je me suis fixé l’objectif ferme de démontrer que l’on peut obtenir dans ce pays un logement non seulement digne, mais de qualité, pour un prix raisonnable [...] et que les gens puissent payer sans hypothéquer leurs vies. »

« Je n’ai rien contre le Real Madrid »

Pendant plus d’une décennie, l’Espagne a connu un véritable boom immobilier. Après l’explosion de la bulle, les prix ont baissé de 8,3% en un an, selon le ministère du logement, et devraient finalement perdre entre 20% de 30% d’après les analystes.

Alors que les ménages et les petites entreprises espagnoles se plaignent de ne plus se voir attribuer de crédits, l’annonce du prêt de 76 millions d’euros concédé par Caja Madrid au Real Madrid pour financer le transfert Cristiano Ronaldo avait fait couler beaucoup d’encre, en juin.

Le président de Caja Madrid, Miguel Blesa, s’était alors défendu de tout favoritisme en affirmant que la banque concédait des crédits « à tous ceux qui nous le demandent et nous donnent la garantie qu’ils pourront le rembourser. » Or le club madrilène dispose, selon lui, de garanties « plus que suffisantes ».

Fair play, José Moreno affirme dans son interview :

« Je n’ai rien contre le Real Madrid, c’est une bonne équipe, mais moi j’allais créer de l’emploi et donner à des jeunes des logements accessibles. »

Il compte désormais rechercher des financements auprès d’autres banques, y compris à l’étranger. Chez Caja Madrid, on ne confirme ni ne dément que l’arrivée de Cristiano Ronaldo a contrarié les plans du promoteurs :

« Nous ne donnons jamais d’informations sur les opérations de nos clients. »

Photos (novembre 2008) : deux mères qui espéraient un logement à bas prix, un camping improvisé par les personnes venues s’inscrire sur la liste d’attente (Elodie Cuzin).